A vendre maison 143 m² à Marmande avec jardin, piscine et garage
Description
Située aux portes de Marmande, cette maison de plain-pied de 143 m² est idéalement positionnée sur un parc paysager et arboré de 4997 m². Dans un quartier agréable, elle offre un intérieur lumineux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, quatre grandes chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec porte électrique. La propriété bénéficie d’une piscine de 8 x 4 mètres, d’une dépendance avec atelier, ainsi que de panneaux solaires pour l’autoproduction d’électricité et d’un puits pour l’arrosage du jardin. La toiture en excellent état ne nécessite aucun travaux. La maison a été construite en 1972. Ce bien rare, à découvrir rapidement dans les agences Maurig Immobilier de Marmande et Sainte-Bazeille, est proposé au prix de 294 000 euros, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de plain-pied de 143 m², construite en 1972, offrant des espaces lumineux avec un salon-séjour de 40 m² et 4 grandes chambres, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
- La propriété est édifiée sur un parc paysager de près de 5000 m², doté d'une piscine de 8 x 4 mètres, parfait pour profiter des belles journées d’été en toute intimité.
- Un garage attenant avec porte électrique et une dépendance avec atelier vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou un projet personnel.
- La maison est équipée de panneaux solaires pour l’autoproduction d’électricité, ainsi qu’un puits pour entretenir le jardin, ce qui vous permet de réduire vos coûts énergétiques et d’adopter une démarche écologique.
- Son prix de 294 000 euros, avec seulement 5 % d’honoraires d’agence, représente une opportunité rare dans cette région, surtout avec un excellent état général, notamment la toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216751
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 4997 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 25200 montbeliard - grand charmont
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
