Maison rénovée avec 3 chambres à Marmande, grand jardin et garage, idéalement située
Maison rénovée avec 3 chambres à Marmande, grand jardin et garage, idéalement située
Description
Située aux portes de Marmande, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un intérieur lumineux et confortable d’une superficie habitable de 165 m². Elle comprend trois chambres généreuses, une salle de bains moderne, un séjour convivial de 42 m² ouvrant sur une véranda avec vue sur un jardin verdoyant, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Parmi ses atouts, on trouve un chauffage central au gaz naturel, un ballon d’eau thermodynamique, une isolation performante et des panneaux solaires. Un double garage pour véhicule ou stockage complète cette propriété. Le terrain arboré de 2175 m² est entièrement clos, idéal pour profiter du calme, de la nature et envisager la construction d’une piscine. Située à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et privilégié. À voir rapidement, cette maison est une opportunité rare à Marmande, référence 4427, en exclusivité avec l’agence DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison de 165 m², entièrement rénovée, propose un espace de vie convivial avec un grand séjour de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
- Le terrain de 2 175 m², clos et arboré, offre un environnement paisible avec possibilité d’y construire une piscine, parfait pour profiter de la nature.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, d’un ballon thermodynamique, d’une bonne isolation et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique optimisée.
- Avec un double garage, vous bénéficiez d’un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, en plus d’être située à seulement quelques minutes des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13289
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 2175 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
