Maison à vendre à Maromme centre avec potentiel et garage proche commodités

Bien immobilier rare à la vente dans le secteur prisé de Maromme centre. Cette maison d’environ 420 m² de terrain se situe à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne et d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail. Les combles sont aménageables pour offrir un potentiel supplémentaire, complété par un garage, une cave et des dépendances pour plus de rangements. Ce bien possède de grandes possibilités d’aménagement et de personnalisation. L’ensemble bénéficie d’une construction solide, avec un chauffage au gaz. La classe énergie est E, et la classe climat est également E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2010 € et 2750 € selon la consommation standard. La propriété est non éreintée par un statut de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 294 kWh/m²/an. La zone est non agricole et sans restrictions particulières apparentes, avec une faible consommation énergétique et un faible impact environnemental. Disponible pour une vente, cette maison constitue une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché.

- Cette maison se trouve dans un secteur très recherché à Maromme centre, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle offre environ 420 m² de terrain avec un bâtiment de 77,13 m² habitables, un potentiel d’aménagement important grâce aux combles aménageables, et plusieurs dépendances.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains, parfait pour une installation immédiate ou des projets de rénovation.
- À l'étage, vous disposez de deux chambres avec rangements et d’un bureau de 10 m², idéal pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Le tout est chauffé au gaz, avec une classe énergie E et une classe climat E, et un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2010 € et 2750 € sur les années 2021 à 2023, soit une gestion raisonnable de votre budget énergie.