Maison individuelle calme à Marseille 13015 avec terrasse et potentiel d’investissement

Maison individuelle située au calme dans le 13015 à Marseille, en fond de cour, offrant un environnement paisible et sans nuisances sonores. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant un bien attractif pour la location. La maison dispose d’une petite cour intérieure menant à une terrasse privative de 24 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. À l’étage, se trouvent deux chambres confortables et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. La taxe foncière s’élève à 790 €. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !

- Vous bénéficiez d’une maison individuelle située en fond de cour dans le 13015 à Marseille, offrant un environnement calme, sans nuisance sonore, idéal pour la tranquillité quotidienne.
- La surface habitable de 61 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un investisseur.
- La terrasse privative de 24 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité, avec une petite cour intérieure pour accéder à la maison.
- Le prix de vente est attractif à 139 500 €, avec une taxe foncière de seulement 790 €, un investissement raisonnable pour un bien en bon état avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
- La maison a été construite en 1970, avec une consommation d’énergie classée D, entre 830 € et 1200 € de coûts annuels estimés pour le chauffage, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.