Maison individuelle à vendre à Melrand avec espace louable et terrain de 420 m²

Maison individuelle élégante construite en 1930 et entièrement rénovée en 2022, offrant une superficie habitable de 148,52 m². Cette propriété dispose d’une configuration fonctionnelle avec une partie principale et un espace indépendant louable, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou pour un usage mixte (résidence et activité professionnelle). La partie principale comprend un séjour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à vivre, avec une cave intégrée. Elle comporte également plusieurs chambres réparties sur les niveaux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un grenier. L’espace indépendant, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et WC, un séjour également au rez-de-chaussée, et une mezzanine aménagée en chambre à l’étage, peut être loué (longue durée, étudiant, ou autre) ou utilisé comme logement d’appoint, pour adolescents, famille ou activité professionnelle. L’ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture en ardoise (installée en 2003), et d’un système de chauffage par géothermie. La propriété est implantée sur un terrain de 420 m², complété par une terrasse de 30 m², quatre stationnements extérieurs, une cave de 3 m² et un grenier. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 1802 et 2440 euros selon une étude récente. La propriété est sécurisée, sans travaux à prévoir, située dans un secteur agréable avec toutes commodités à proximité.

- Cette maison construite en 1930 a été entièrement rénovée en 2022, ce qui vous garantit un bien à la fois moderne et bien entretenu.
- Avec une superficie habitable de 148,52 m² et un terrain de 420 m², vous bénéficiez d’un espace confortable et sécurisé, complété par une terrasse de 30 m².
- Elle dispose d’un espace indépendant louable, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un séjour, et une mezzanine, offrant la possibilité de générer des revenus ou d’accueillir une famille ou des professionnels.
- La maison possède plusieurs atouts pratiques : cave de 3 m², grenier, quatre stationnements extérieurs, menuiseries PVC double vitrage, et un mode de chauffage par géothermie.
- Son classement énergétique classe C et climat classe A vous assure une bonne performance énergétique, avec des coûts annuels estimés entre 1802 et 2440 euros.