Maison de 120 m² avec grand terrain et sous-sol à Mensignac
Description
Cette charmante maison de 120 m² située sur un terrain d’environ 3000 m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un sous-sol intégral avec un sol en résine, parfait pour l’entretien de vos véhicules. À l’extérieur, vous apprécierez un double garage indépendant, un carport et une spacieuse terrasse équipée d’un barbecue fixe. La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privées, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. Le séjour lumineux, traversant Nord-Sud, est doté d’une cheminée avec insert. La cuisine équipée ouverte sur le séjour donne directement sur la terrasse, idéale pour profiter du barbecue ou d’un espace ombragé. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux et à 7 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l’Isle, cette propriété sur la commune de Mensignac offre une localisation privilégiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 120 m² habitables, idéal pour une famille, avec trois chambres dont une avec salle d’eau et toilettes privées.
- Le terrain de 3001 m² offre un espace extérieur important, avec une grande terrasse équipée d’un barbecue fixe, parfait pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un sous-sol total avec un sol en résine, conçu pour l’entretien et la mécanique de vos véhicules.
- La propriété comprend un double garage indépendant et un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux et à 7 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l’Isle, elle combine tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14999
- Prix: 197 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 3001 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 € (3.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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