Maison 4 pièces à vendre à Matha – 110 m² avec terrain de 250 m²
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER propose à la vente une maison de 4 pièces d’environ 110 m² située à Matha (17160). Cette bâtisse édifiée en 1948 se trouve sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine de 22 m², un séjour salon de 25 m², une buanderie et un WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et une pièce palière. La toiture a été révisée et réparée en octobre 2025. La maison est équipée d’une chaudière au fioul, mais il faudra prévoir le remplacement des menuiseries et la modernisation de la salle de bain. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. Une place de stationnement privée est disponible dans un garage avec porte automatisée. Le prix de vente est fixé à 77 000 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, d’une classe énergétique E (291 kWh/m²/an) et d’une émission de gaz à effet de serre classée G. Elle est située dans un environnement sans piscine ou balcon, mais avec une possibilité de stationner un véhicule dans le garage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.
En résumé
- La maison fait 110 m² habitable, idéale pour une famille, située sur un terrain de 250 m², offrant un bon compromis entre espace intérieur et extérieur.
- Elle comprend 4 pièces, avec 3 chambres à l’étage, une salle de bain à remettre au goût du jour, et une cuisine de 22 m², parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable.
- La toiture a été révisée et réparée en octobre 2025, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit sur le long terme.
- Elle est équipée d’une chaudière au fioul, avec un chauffage individuel, permettant de gérer efficacement votre consommation.
- Son prix de 77 000 EUR offre un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur, et la présence d’un garage avec porte automatisée vous assure une place de stationnement privée et sécurisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851043
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 060 € - 5 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
