Maison à vendre à Niort – 102 m² dans quartier calme avec jardin et garages
Maison à vendre à Niort – 102 m² dans quartier calme avec jardin et garages
Description
Exclusivité ! Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Niort, cette agréable maison d’environ 102 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un cellier, d’un bureau, d’un dégagement et d’un débarras. À l’étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. L’habitation bénéficie également de deux garages et d’un atelier. Le jardin clos et arboré de 381 m² offre un espace extérieur paisible. Proche des lignes de bus, cette maison est idéale pour une vie familiale confortable. Le prix de vente est de 192 400 € honoraires inclus, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat est C. La estimation annuelle des dépenses d’énergie, abonnements compris, varie entre 1920 € et 2660 € pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 102 m², construite en 1967, offre un espace confortable avec 3 chambres, un salon/séjour et une cuisine aménagée, idéale pour une famille.
- Le jardin clos et arboré de 381 m² vous garantit un espace extérieur paisible et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez de deux garages et d’un atelier, ce qui est un vrai atout pour le stockage ou une activité artisanale.
- La maison est située dans un quartier calme et pavillonnaire à Niort, avec des lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.
- Son classement énergétique Classe D et Classe climat Classe C vous assure une gestion raisonnable des dépenses énergétiques, avec une estimation entre 1920 € et 2660 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326836
- Prix: 192 400 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 381 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-champclairot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
