Maison moderne avec piscine et grand jardin à Plouaret – 132m²
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison de campagne située à Plouaret, construite dans les années 1970, bénéficiant d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude solaire, un poêle à pellets et une isolation performante. La maison est classée en catégorie B pour la consommation énergétique grâce à ses ouvertures efficaces et sa VMC. Elle est entièrement raccordée à un puits, offrant une eau gratuite en complément du réseau. Actuellement louée à 1200 euros par mois plus 70 euros de charges, elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir menant à une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et cheminée, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards, et une pièce supplémentaire avec poêle à granulés pouvant servir de bureau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une quatrième chambre traversante d’une belle superficie. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un grand jardin arboré et aménagé comprend une terrasse en pierre prolongée sur deux pignons, une terrasse en bois, une piscine, un hangar de stockage, et une serre en verre neuve. Le tout pour un prix de 208 250 euros, une opportunité rare à Plouaret. Prestations principales : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, poêle à granulés, VMC, assainissement individuel, terrasses, piscine. La localisation exacte et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 132 m² a été construite en 1973 et se situe sur un terrain de 1644 m² à Plouaret, offrant un espace extérieur généreux avec un jardin arboré, une piscine, et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou recevoir.
- Elle possède des équipements énergétiques modernes, notamment une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés, et une isolation des combles, ce qui lui confère une classe énergétique B et des coûts de consommation estimés entre 820 et 1180 euros par an.
- La propriété est actuellement louée pour 1200 euros par mois, avec 70 euros de charges, ce qui peut constituer une source de revenus immédiate ou une opportunité d’investissement.
- L’intérieur comprend 8 pièces, réparties sur deux niveaux, avec notamment 4 chambres, une grande salle de bain, un séjour cheminée, et un bureau à l'étage, offrant un confort optimal pour une famille ou un usage mixte.
- En plus, un sous-sol complet avec garage vous permet de stocker en toute sécurité, et la maison est raccordée à un puits, garantissant une eau gratuite en complément du réseau.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2025 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024402
- Prix: 208 250 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 1644 m²
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 250 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
