Maison spacieuse de 93,5 m2 au cœur de Plouha avec jardin et garage
Description
Cette charmante maison située en plein centre-ville de Plouha, à proximité immédiate des commerces et services, offre une superficie habitable de 93,5 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d’eau récemment rénovée, des WC séparés et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un bureau. Le bien repose sur un terrain clos de 475 m2 comprenant un jardin avec potager, un petit garage et des dépendances. Parmi ses caractéristiques techniques, la maison dispose d’un parquet à l’étage et dans le séjour, de double vitrage, d’une chaudière au fioul et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec un DPE classé F. N’hésitez pas à consulter les risques liés à ce bien sur le site officiel Georisques.
En résumé
- La maison fait 93,5 m2 habitables, ce qui offre un espace confortable pour toute la famille, avec un agencement pratique entre le rez-de-chaussée et l’étage.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un bureau, parfait pour un foyer avec besoins de bureau ou de chambres d’appoint, dans un environnement calme et proche des commerces.
- Le terrain clos de 475 m2 avec jardin et potager permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour se détendre ou jardiner.
- Elle est équipée d’un poêle à bois dans le séjour, ce qui ajoute une touche chaleureuse et une solution de chauffage supplémentaire.
- Le DPE est classé F, ce qui indique des travaux de rénovation énergétique à prévoir, mais cela représente une opportunité de valoriser et d’améliorer la performance énergétique du bien.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4168615
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 93.56 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 440 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 € (4.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plouha
- Code Postal 22580
- Quartier/Secteur Côte de goëlo, lanvollon 10km autour, paimpol - plouha, plouha rayon 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
