Maison à vendre à Poilly-lez-Gien avec 3 chambres et sous-sol aménagé
Maison à vendre à Poilly-lez-Gien avec 3 chambres et sous-sol aménagé
Description
Maison située à Poilly-lez-Gien, construite en 1967, offrant un sous-sol total aménagé comprenant une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle dispose également d’un grenier aménageable avec fenêtres et volets électriques, idéal pour l’extension ou le stockage. La maison est bien isolée, avec isolation du grenier, murs intérieurs et extérieurs, et possède du double vitrage, des volets et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Le terrain clos de 996 m² offre un espace extérieur agréable proche de tous commerces, écoles, collège et médecins. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique, d’une cave et de nombreux équipements modernes. La classe énergie est E, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1380 € et 1921 selon l’usage. Les risques naturels sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1967, offrant un terrain clos de 996 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif et sécurisé.
- La maison comprend 3 chambres, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant, parfaite pour une famille.
- Elle dispose d’un sous-sol total aménagé, ce qui ajoute une pièce supplémentaire ou un espace de rangement, ainsi qu’un grenier aménageable avec fenêtres et volets électriques pour encore plus de potentiel.
- Sa localisation est proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège et médecins, facilitant la vie quotidienne.
- La consommation énergétique est estimée entre 1380 € et 1921 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat B, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2987144
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Superficie du Terrain: 996 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 921 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
