Maison individuelle à Pont du Château avec terrasse et vue dégagée – 129 m²
Maison individuelle à Pont du Château avec terrasse et vue dégagée – 129 m²
Description
Cette maison individuelle située à Pont du Château, à proximité du centre-ville et des commodités, offre 129 m² habitables. Elle dispose d’un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air. La propriété comprend une suite parentale avec espace bureau, trois autres chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Le terrain clos et arboré de 1169 m² bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. La toiture a été récemment refaite et isolée, tout comme la façade. Le prix de vente est de 274 000 €, incluant 5,385 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques naturels, technologiques et sismicité sont disponibles sur le site de Georisques. Pour plus de biens à la vente et le barème des honoraires, consultez le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.
En résumé
- La maison propose une surface habitable de 129 m², avec un séjour-salon spacieux et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute convivialité.
- Elle dispose d'une véritable suite parentale avec espace bureau, ainsi que trois autres chambres, ce qui offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Le terrain clos et arboré de 1169 m², avec sa vue dégagée, vous garantit tranquillité et belle luminosité tout au long de la journée.
- La propriété a récemment bénéficié de travaux importants : toiture refaite et isolée, façade également isolée, pour une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit.
- Le prix de vente est de 274 000 €, un montant cohérent pour une maison en bon état, équipée d’un chauffage gaz central avec chaudière à condensation, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252156
- Prix: 274 000 €
- Surface du Bien: 128.94 m²
- Superficie du Terrain: 1169 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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