Maison familiale de 5 pièces avec sous-sol, garage et jardin à Pontvallain

À vendre, maison individuelle de 5 pièces d’une surface habitable de 90 m² située à Pontvallain. Cette propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1215 m², offrant un cadre de vie lumineux et pratique. La maison comprend un salon-séjour de 30 m² avec fenêtres en bois/PVC, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau, des WC séparés, un espace buanderie ainsi qu’un placard encastré dans le couloir pour le rangement. À l’extérieur, un balcon donnant sur la rue, une terrasse orientée vers le jardin, deux portails pour l’accès au terrain et au garage. Elle est équipée de volets roulants électriques, chauffage central au fioul, production d’eau chaude par chaudière fioul et ballon électrique, grenier isolé, toiture en ardoise, menuiseries mixtes en double vitrage PVC et survitrage bois, et la fibre optique est éligible pour un internet haut débit. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet de 90 m² comprenant un garage avec porte électrique, un atelier, un local technique avec point d’eau et une pièce annexe de 15 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. La localisation stratégique permet un accès rapide à Le Mans, avec commodités à proximité telles que écoles, commerces, stade et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple actif recherchant un environnement calme avec un grand jardin, un garage, et une excellente connectivité routière.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires TTC inclus de 7 %, à la charge de l’acquéreur. Logement classé F pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 2063 € et 2792 € (années 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison de 90 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres avec un rangement intégré, idéale pour une famille ou un couple actif cherchant de l'espace et confort.
- Située sur un terrain clos et arboré de 1215 m², avec une terrasse orientée vers le jardin pour profiter pleinement des jours ensoleillés.
- Son sous-sol complet de 90 m² offre un garage de 63 m² avec porte électrique, un espace atelier, un local technique et une pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour divers usages.
- Elle est équipée de volets roulants électriques, chauffage central au fioul, et la fibre optique est éligible, garantissant confort et connectivité modernes.
- Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Le Mans avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, stade et espaces verts, tout en offrant un environnement calme.