Maison individuelle avec 3 chambres et grand terrain à Pouilly-les-Nonains
Maison individuelle avec 3 chambres et grand terrain à Pouilly-les-Nonains
Description
Située à Pouilly-les-Nonains, cette maison de 93 m² élevée sur sous-sol offre un cadre calme aux portes de Roanne. Elle dispose d’un garage, d’une chambre au sous-sol, d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un salon/séjour, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, de rangements et de WC. Le terrain constructible de 1727 m² peut être facilement divisé ou aménagé selon vos projets. La maison est équipée de doubles vitrages, volets roulants, isolation des planchers et combles, ainsi qu’une chaudière à gaz à condensation installée en 2018. Idéal pour une habitation familiale ou un investissement, cette propriété est à visiter. Contactez Julien Vincent pour une visite virtuelle en 360° ou plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 93 m² habitable, avec un sous-sol comprenant un garage et une chambre, offrant ainsi un espace pratique et modulable selon vos besoins.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités, avec une pièce supplémentaire au sous-sol.
- Le terrain constructible de 1727 m² est facilement modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division future.
- La maison a été modernisée avec une chaudière à gaz à condensation en 2018, ainsi qu’une isolation des combles, des planchers et double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
- Son prix est fixé à 150 000 EUR, avec une consommation énergétique évaluée en classe D, représentant un bon rapport qualité/prix pour cette localisation calme à Pouilly-les-Nonains.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3642765
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 1727 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
