Belle maison familiale de 99m² avec jardin à Pouzauges

  • 182 350 €
85700 Pouzauges, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 99
  • 2010
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison familiale de 99m² avec jardin à Pouzauges

85700 Pouzauges, France
  • 182 350 €

Description

Votre agence 123webimmo vous présente cette maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une famille recherchant confort, espace et convivialité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant une cuisine équipée en bois ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin clos, parfait pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. La partie nuit propose quatre chambres de 10 à 12 m², permettant à chacun d’avoir son espace, ou d’aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et un toilette indépendant complètent ce niveau. Côté pratique, un grand garage de 38 m² avec double portail motorisé communique directement avec la maison, idéal pour stationner à l’abri, bricoler ou ranger vélos et matériel familial. Le terrain clos de 1 908 m² offre un espace de liberté avec un portail motorisé, un abri de jardin, et de nombreuses possibilités pour profiter du grand air. La maison bénéficie d’un chauffage au sol assurant confort et douceur, ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Située dans un hameau à seulement 6 km du centre de Pouzauges, proche des écoles, commerces et activités sportives, cette propriété rare sur le marché local correspond parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, avec 4 chambres, un grand jardin et un garage double. Contactez dès aujourd’hui votre agence 123webimmo pour organiser une visite ! Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

En résumé

- Cette maison de plain-pied a été construite en 2010, ce qui vous garantit une construction récente et des matériaux modernes.
- Avec une surface habitable de 99 m², elle dispose de 4 chambres allant de 10 à 12 m², parfaites pour accueillir famille et amis.
- Le séjour lumineux de 44 m², avec une cuisine équipée en bois, s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos de 1 908 m², idéal pour planifier vos moments en plein air.
- Le garage double de 38 m² avec double portail motorisé offre un espace pratique pour stationner ou bricoler, tout en étant accessible directement depuis la maison.
- Située à seulement 6 km du centre de Pouzauges, dans un hameau calme, cette maison combine confort, espace et proximité avec services et écoles.

Détails

Mis à jour le octobre 18, 2025 à 12:49 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3113512
  • Prix: 182 350 €
  • Orientation: ouest
  • Surface du Bien: 99 m²
  • Superficie du Terrain: 1908 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Année de Construction: 2010
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 175
  • A+
  • A
  • B
  • 175 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 175 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 182 350 €
  • Ville Pouzauges
  • Code Postal 85700
  • Pays Fr

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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