Charmante maison de plain-pied avec jardin et bois à Puiselet-le-Marais
Charmante maison de plain-pied avec jardin et bois à Puiselet-le-Marais
Description
L’agence EXPERT IMMO & PATRIMOINE propose une maison de plain-pied située à Puiselet-le-Marais, à moins de 10 km de Maisse et d’Étampes. D’une superficie habitable de 71 m² (90 m² utile), elle comprend une entrée desservant un salon-séjour d’environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une vaste chambre de 36 m² au sol avec poutres apparentes offre la possibilité d’aménager un dressing, un bureau ou une troisième chambre. La cour fermée peut accueillir deux véhicules et donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’à un jardinet. La propriété dispose également d’un bois surélevé, susceptible d’être vendu séparément. Secteur calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports en commun, notamment RER C et D. Contactez Caroline Pouteau pour organiser une visite. La maison est conforme aux diagnostics de performance énergétique avec une classe F (413 kWh/m²/an) et une émission de GES classe C. Le coût annuel en énergie est estimé entre 2 230 et 3 060 euros. La propriété est proposée au prix de 189 000 EUR, dont 180 000 EUR net vendeur, avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 71 m² habitables, avec une extension possible grâce à une grande chambre de 36 m² au sol, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété inclut une cour fermée pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Située dans un secteur calme à Puiselet-le-Marais, cette maison est proche des commodités, écoles et transports en commun, notamment RER C et D, facilitant votre quotidien.
- Elle possède un bois surélevé avec possibilité d’acquisition séparée, apportant charme et potentiel pour des activités en extérieur ou simplement un coin nature.
- Le prix de vente est de 189 000 EUR, avec une consommation énergétique classée F (413 kWh/m²/an) et une émission de GES classe C, correspondant à des coûts énergétiques estimés entre 2 230 et 3 060 euros par an.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3677660
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71.2 m²
- Superficie du Terrain: 1420 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
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- Apport Personnel
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