Maison de plain-pied avec 2 chambres à PuyMoyen – 115 m²
Description
Située dans la commune de PuyMoyen (limite Angoulême), cette maison d’architecte de plain-pied de 115 m², construite en 1995, offre un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond cathédrale et une mezzanine idéale pour télétravail ou couchage supplémentaire. La cuisine ouverte donne sur le salon, équipé d’une cheminée, et donne accès au jardin. Un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres avec placards côté jardin, ainsi qu’un WC. Le bien comprend également un garage avec porte électrique. Il bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée avec insert, et pompe à chaleur (installée en 2020). Le terrain de 783 m² est complété par une terrasse. Une opportunité à saisir, idéalement située. Pour plus d’informations, contactez Cécile Prudhomme, agent immobilier, immatriculée au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520278334. La classe énergétique est E avec un indice de 271, et la classe climat B avec un indice de 8. La localisation précise et le diagnostic de performance énergétique seront disponibles à la demande.
En résumé
- Cette maison d'environ 115 m² construite en 1995 offre un espace de vie lumineux avec une mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou d’appoint.
- Elle comprend deux grandes chambres avec placards orientées côté jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
- La cuisine ouverte donne sur un salon de 44 m² équipé d’une cheminée, vous permettant de profiter d’un espace convivial avec vue sur le jardin.
- Le bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, d’un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur installée en 2020 et une cheminée avec insert.
- Retrouvez également un garage avec porte électrique, un terrain de 783 m² avec terrasse, le tout pour un prix de 233 200 €, dont 220 000 € nets vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742758
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 608 € - 3 528 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
