Maison à vendre de 83 m² avec terrain de 749 m² à Roanne Arsenal
Description
Située dans le quartier Arsenal à Roanne, cette maison bien entretenue de 83 m², construite en 1974, se trouve sur un terrain clos et arboré de 749 m². Elle offre un espace de vie comprenant un séjour double de 31,4 m² avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur un balcon-terrasse et une véranda. À l’étage, un hall dessert une cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une entrée. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Elle est située à proximité de toutes commodités et possède un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Cette maison de 83 m², construite en 1974, est idéalement située dans le quartier Arsenal à Roanne, à proximité de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain clos et arboré de 749 m² offre un environnement paisible et sécurisé, parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager d’éventuelles extensions.
- L’intérieur comprend deux chambres, un séjour double de 31,4 m² avec cheminée à foyer fermé, qui ouvre sur une véranda et un balcon-terrasse, laissant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
- Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage, une cave, une buanderie et une entrée, vous offrant un confort pratique et fonctionnel.
- Le prix de vente de 149 000 € (net vendeur 144 100 €) avec un chauffage électrique individuel est une belle opportunité dans un secteur recherché, d’autant plus que ses caractéristiques sont adaptées à une vie familiale ou à un investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 2:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255411
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 537 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 537
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
537 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
