Maison à vendre à Rousies de 80 m² avec jardin et potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Rousies de 80 m² avec jardin et potentiel d’aménagement
Description
Maison individuelle de 80 m² située à Rousies, bénéficiant d’un jardin clôturé sur une parcelle de 752 m². Cette habitation comprend une entrée donnant sur un salon et une salle à manger de 13 m² chacun, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bain spacieuse avec baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 10 m² et 18,5 m². Un grenier aménageable de plus de 30 m² offre un potentiel supplémentaire. La maison possède des menuiseries PVC et bois à double vitrage, une toiture en tuiles et fibro, et une électricité mixte. Rénovée en 2015, elle est équipée d’une chaudière à gaz, de Velux au grenier et d’une partie du tableau électrique reconditionnée. La propriété offre un passage latéral permettant le stationnement dans la cour. Située dans une zone en sud-ouest, cette demeure bénéficie également d’une dépendance et de fenêtres en PVC. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 2 160 € et 2 970 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé E.
En résumé
- Cette maison de 80 m² offre une surface habitable bien répartie avec deux chambres de 10 m² et 18,5 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La parcelle de 752 m² clôturée avec passage latéral permet un stationnement pratique dans la cour, tout en offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension.
- Rénovée en 2015, avec notamment une chaudière à gaz et des menuiseries PVC en façade, cette propriété présente un bon niveau d’entretien et de confort.
- Son bon emplacement en sud-ouest vous garantit une excellente luminosité, tout en étant dans un secteur accessible et pratique.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 160 € et 2 970 €, classée énergétique E, vous bénéficiez d’un investissement rassurant pour votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237380
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 752 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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