Maison 3 chambres avec grand terrain à Sables d’Olonne – 75 m² habitables
Maison 3 chambres avec grand terrain à Sables d’Olonne – 75 m² habitables
Description
Exclusive chez Projets Clés ! Découvrez cette charmante maison de 75 m² habitables avec 3 chambres, idéalement située sur la commune prisée des Sables d’Olonne en Vendée. Entre La Vannerie et Les Filées, elle allie tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. L’entrée mène à un espace de vie lumineux orienté plein sud, doté de deux grandes baies vitrées et d’une cheminée conviviale. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une cloison légère, peut être ouverte ou séparée par une verrière pour plus d’intimité. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant. Un grand garage traversant de plus de 24 m² permet de stationner une voiture ou un bateau. La propriété clôturée de plus de 480 m² exploitables offre de nombreux projets d’aménagement. En bon état général, cette maison nécessite un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
En résumé
- Cette maison de 75 m² habitables offre 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans une zone très prisée des Sables d'Olonne.
- Elle dispose d’un grand terrain constructible de 483 m², permettant d’éventuels aménagements ou extensions selon vos besoins.
- La propriété, construite en 1975, est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement pour lui rendre tout son éclat.
- Un garage traversant de plus de 24 m² offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou un bateau, un véritable atout dans cette région.
- Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale dans le séjour de 26,08 m², renforçant le confort intérieur et le cadre de vie.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3602119
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 483 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 525 €
- Honoraires TTC: 14 975 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
