Maison T4 de 80,96 m² avec grand terrain à Saint-Florent-sur-Cher
Maison T4 de 80,96 m² avec grand terrain à Saint-Florent-sur-Cher
Description
Maison de 80,96 m² située sur un terrain de 2 722 m², comprenant un sous-sol total non enterré. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée de 14 m², une pièce de vie spacieuse de 26 m² donnant accès à un petit balcon, ainsi que trois chambres confortables de 9,8 m², 10,4 m² et 11,8 m². La salle d’eau moderne de 5,5 m² est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Le sous-sol offre un grand garage de 40 m², un atelier de 27 m² et une cave de 13 m². À l’extérieur, le terrain partiellement clos par grillage et haies comporte un poulailler ou petite dépendance, un portail motorisé, des huisseries en PVC et un assainissement individuel. La taxe foncière s’élève à 1 307 €. La maison dispose également d’un garage pour deux véhicules et de deux places de stationnement extérieures. La consommation énergétique est classée en catégorie F, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2 960 € et 4 070 €, basée sur les années 2021 à 2023. Ce bien est présenté avec des photos originales et retouchées pour illustrer son potentiel et aider à la projection des futurs acquéreurs.
En résumé
- Cette maison de 80,96 m² offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 26 m² accessible à un petit balcon, idéale pour profiter des beaux jours.
- Le terrain de 2 722 m² partiellement clos comporte un poulailler ou petite dépendance, avec un portail motorisé et des huisseries en PVC.
- Vous bénéficiez d’un grand sous-sol de 40 m² pour le garage, d’un atelier de 27 m² et d’une cave de 13 m², parfait pour organiser votre rangement ou atelier.
- La maison dispose de trois chambres, de 9,8 m², 10,4 m² et 11,8 m², ainsi qu'une salle d’eau moderne de 5,5 m² avec douche à l’italienne.
- Son prix de 104 900 € inclut un logement certifié en classe énergie F, avec une consommation annuelle estimée entre 2 960 € et 4 070 €, tout en offrant un espace extérieur spacieux.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3039963
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 80.96 m²
- Superficie du Terrain: 2722 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
