Maison 4 pièces à Saint-Jean-d’Angély – 92 m² avec jardin et garage
Maison 4 pièces à Saint-Jean-d’Angély – 92 m² avec jardin et garage
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous présente une maison mitoyenne de 4 pièces d’une superficie de 92 m² située à Saint-Jean-d’Angély (17400). Cette propriété, construite en 1975, repose sur un terrain de 240 m² et comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 26 m², une cuisine de 12 m², un garage, une véranda, ainsi que deux WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz (à condensation prévu pour 2024), avec des travaux électriques réalisés en 2021, des menuiseries en double vitrage datant également de 2021, et une porte de garage électrique. Le bien bénéficie de la présence d’un sous-sol et d’un stationnement pour une voiture. Son orientation sud-est permet une luminosité optimale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (198) et une classe GES E (42). Pour plus d’informations sur les risques naturels, technologiques ou sociétaux, consultez le site Géorisques. L’annonce est sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT, RSAC No 388 862 062, Saintes.
En résumé
- Vous avez une maison de 92 m² construite en 1975, parfaitement adaptée pour une famille grâce à ses 3 chambres et son séjour de 26 m² qui offre un espace de vie lumineux et convivial.
- La propriété est implantée sur un terrain de 240 m², avec une véranda et un garage pour faciliter votre quotidien.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz (à condensation prévu pour 2024), garantissant confort et économies d’énergie futures.
- Les travaux récents incluent une électricité révisée en 2021 et des menuiseries en double vitrage également de 2021, assurant une meilleure isolation et sécurité.
- Son emplacement orienté sud-est vous garantit une luminosité optimale, et le prix de 187 000 € reste très compétitif pour cette superficie et ces prestations dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549716
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 290 € (année de référence : 1970)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
