Maison à vendre à Saint-Marcel avec jardin, garage et cave

EXCLUSIVITÉ – Saint-Marcel, cette maison située à proximité des commerces offre une entrée, un salon/séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres ainsi qu’un bureau. Une cave est également disponible. Le terrain de 212 m² comprend un garage et un atelier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants. Son diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 324 Wh par an et par m², avec des émissions de CO₂ de 71 kg par m², classée énergie et climat en F, avec des coûts annuels estimés entre 1790 € et 2470 € pour une utilisation standard. Le prix de vente est de 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur, totalisant un prix de 167 500 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive selon la classe énergie F et classe climat F. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison est située à Saint-Marcel, à proximité des commerces, ce qui vous offre un cadre pratique pour toutes vos démarches quotidiennes.
- Elle dispose d'une superficie de 65 m², avec un terrain de 212 m², un garage et une cave, parfait pour optimiser votre rangement et votre autonomie.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un salon/séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc, ce qui assure un confort quotidien.
- L'étage comprend deux chambres et un bureau, idéal pour un espace familial ou pour installer un bureau à domicile.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en F avec un coût annuel estimé entre 1790 € et 2470 €, offrant un bon rapport qualité/prix compte tenu de ses caractéristiques.