Maison 4 Chambres avec Garage et Jardin à Saint-Marcellin-en-Forez

EXCLUSIVITÉ : Située à Saint-Marcellin-en-Forez, cette maison datant de 2009 offre environ 111,87 m² habitables avec 4 chambres et un garage attenant, le tout sur un terrain plat de 344 m². Nichée dans un secteur calme et très recherché, elle comprend un espace séjour avec cuisine équipée orientée sud-ouest, un toilet avec lave-mains, un placard intégré, et un hall d’entrée. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres équipées de placards, une salle de bains moderne avec douche, double vasque, rangement, miroir, sèche-serviettes et faïence toute hauteur, ainsi qu’un WC séparé. La maison a été entièrement repeinte en blanc, dotée d’un chauffage au gaz avec radiateurs, de menuiseries double vitrage, d’un système de VMC, de la fibre optique et est raccordée au réseau tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain clôturé offre un espace agréable avec un emplacement de stationnement. Le bien appartient à une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C avec une consommation estimée entre 1710 € et 2350 € par an pour l’énergie, et une émission de CO2 estimée à 33 kg/m²/an. La taxe foncière pour 2024 n’est pas communiquée. La localisation privilégie la proximité du centre de Saint-Marcellin-en-Forez, avec ses commodités : écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et poste, dans une région entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais, à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes d’Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente s’élève à 268 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s’établir à proximité de toutes commodités dans un environnement résidentiel. Une opportunité à découvrir rapidement.

- La maison offre environ 111,87 m² habitables avec 4 chambres équipées de placards, idéale pour une famille cherchant de l'espace fonctionnel.
- Son terrain plat de 344 m², entièrement clos, vous garantit un nouveau jardin privatif dans un environnement calme, proche des commodités.
- Elle a été construite en 2009, entièrement repeinte en blanc, avec un chauffage au gaz et des menuiseries double vitrage, pour un confort moderne et économe.
- La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, ce qui facilite votre installation et votre quotidien.
- Son prix demandé est de 268 000 €, une valeur attractive pour cette localisation recherchée à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes d’Andrézieux-Bouthéon.