Maison spacieuse à Saint-Pierre-d’Albigny avec dépendance et fort potentiel

À vendre, charmante maison offrant 91 m² habitables avec un fort potentiel d’extension, située à Saint-Pierre-d’Albigny. La propriété comprend une maison principale de 91 m² répartie sur deux niveaux avec six pièces, dont des combles aménageables permettant d’agrandir considérablement la surface habitable. Deux caves semi-enterrées bétonnées au rez-de-chaussée offrent divers aménagements possibles. En face, une dépendance de 60 m² avec garage, atelier, espace à aménager et jardin, pouvant accueillir un appartement indépendant idéal pour la location ou l’accueil familial. La toiture est en bon état, le tout-à-l’égout est connecté, et les réseaux (ENEDIS triphasé, SAUR pour l’eau) sont en place. La maison possède un cachet authentique et un beau terrain. Située à proximité de pistes cyclables, commerces, écoles, lac et autoroute en moins de 4 km, cette propriété nécessite quelques travaux intérieurs (salle de bains, WC, chauffage) mais offre un potentiel énorme pour une réalisation personnalisée. Parfait pour un projet familial ou un investissement. Classe énergie F et classe climat C, avec un budget énergétique annuel estimé entre 1830 et 2500 euros, selon les données de 2021. La zone est desservie par plusieurs écoles, collèges, gares et axes routiers, tout proche des équipements de loisirs, commerces et marchés locaux. Un bien rare dans le secteur, à ne pas manquer.

- La propriété comprend une maison principale de 91 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, avec 6 pièces, offrant un fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
- En face, une dépendance de 60 m² avec un garage, un atelier et un jardin, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
- La maison est en bon état, avec une toiture en bon état, tout-à-l'égout en place, et des réseaux existants (ENEDIS triphasé, SAUR pour l'eau), ce qui facilite les travaux de rénovation.
- La parcelle de terrain est belle et située à proximité de commodités clés : piste cyclable à 1 km, commerces et écoles à 3 km, lac et autoroute à 4 km, tout cela dans un environnement pratique et accessible.
- Son potentiel de rénovation important, combiné avec une surface habitable déjà confortable, en fait une belle opportunité pour créer une maison à votre image, pour un projet familial ou un investissement.