Maison individuelle à Sainte-Marie (35600) proche Redon et Rennes avec grand jardin
Maison individuelle à Sainte-Marie (35600) proche Redon et Rennes avec grand jardin
Description
Découvrez cette maison individuelle située à Sainte-Marie (35600), proche du bourg, à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à 45 minutes de Rennes. Construite en 1969, cette propriété de 111,86 m² habitables sur un terrain de 2 638 m² se compose d’un sous-sol comprenant une entrée, une grande pièce de 20 m², une chaufferie, un WC, une cave et un garage. À l’étage, un dégagement avec placards mène à une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres parquetées. Un escalier mène à une troisième chambre avec placard et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré est agrémenté de deux dépendances : un hangar capable d’accueillir un camping-car et un garage indépendant. La propriété nécessite quelques travaux. Le logement est classé énergie G, classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 5060 et 6900 euros. Idéal pour les projets de résidence principale ou de création d’un espace de vie personnalisé.
En résumé
- La maison a une surface habitable de 111,86 m² sur un terrain de 2 638 m², offrant un espace confortable aussi bien pour la vie quotidienne que pour des projets d'aménagements futurs.
- Elle est située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à 45 minutes de Rennes, ce qui facilite vos déplacements professionnels ou personnels.
- La propriété comprend un sous-sol avec une grande pièce de 20 m², un garage, une cave et une chaufferie, permettant un stockage ample et une bonne organisation.
- À l’extérieur, le jardin arboré et les dépendances, dont un hangar pouvant accueillir un camping-car et un garage indépendant, offrent des possibilités pour le stockage, le bricolage ou un espace pour la famille.
- La maison nécessite quelques travaux, ce qui vous permettrait de la personnaliser à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif de 149 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647822
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 111.86 m²
- Superficie du Terrain: 2638 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 105 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 060 € - 6 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
