Maison à Vendre à Sainte-Savine – Charme et Potentiel, 3 Chambres, Jardin, 106 m²
Maison à Vendre à Sainte-Savine – Charme et Potentiel, 3 Chambres, Jardin, 106 m²
Description
Située à Sainte-Savine, dans une rue paisible et très demandée, cette charmante maison construite dans les années 1930 offre un potentiel exceptionnel. Composée de 106 m² habitables sur un terrain de 236 m², elle bénéficie d’une petite cour à l’avant et d’un jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour profiter en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC, une grande cuisine séparée, et un salon lumineux s’ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, deux chambres de 15 m² chacune offrent espace et confort pour une famille. Des espaces annexes comprennent un atelier attenant de 18 m², un grenier de 10 m² pour le rangement, et une grande cave isolée de 31 m². Chauffée au gaz de ville avec une chaudière individuelle, la maison dispose de diagnostics conformes et de volets partiellement motorisés ou solaires. La taxe foncière attractive s’élève à seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage, sont à prévoir. Vous apprécierez le cadre privilégié et le potentiel de cette maison offrant de beaux volumes, luminosité et jardin dans un quartier prisé de Sainte-Savine. Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant caractère, espace et tranquillité.
En résumé
- Cette maison des années 1930 offre une surface habitable de 106 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d’un espace confortable et lumineux.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 15 m² à l'étage, et une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, offrant un vrai confort intérieur.
- Le terrain de 236 m² comprend une petite cour à l’avant et un jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Elle possède des espaces annexes précieux comme un atelier de 18 m², un grenier de 10 m² pour le rangement, et une cave isolée de 31 m², apportant un vrai plus pour votre confort et votre stockage.
- Son chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, ses diagnostics conformes, ainsi que ses volets partiellement motorisés ou solaires, confirment la sérieux de la maison, tout en vous permettant de faire quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8983
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 710 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Troyes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
