Maison individuelle 3 chambres de 112m² à Sars-Poteries – Idéal pour rénovation
Maison individuelle 3 chambres de 112m² à Sars-Poteries – Idéal pour rénovation
Description
Nouveauté proposée par Nidéal Immobilier : cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 112 m² se trouve sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux de 28 m² avec un coin salon de 14 m², une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, et une salle de bain avec WC attenante. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l’isolation, la cuisine, la salle de bain et le tableau électrique. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville à condensation, de simples vitrages en bois, d’une toiture en fibro ardoise, d’un tout-à-l’égout partiel (le raccordement aux toilettes restant à faire). Elle possède également un carport pouvant accueillir deux véhicules et une remise. La propriété est à proximité de toutes commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Le logement détient une classe énergétique G et une classe climat F, avec un coût annuel estimé entre 4201 € et 5685 € pour une consommation standard, incluant abonnements, sur les années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 112 m², située sur un terrain de 1000 m², offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle possède un grand séjour de 28 m² avec un espace salon de 14 m², une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, et deux autres chambres à l’étage avec un grenier, apportant de la flexibilité.
- Le chauffage au gaz de ville à condensation, associé à une toiture en fibro ardoise et des simples vitrages en bois, garantit un bon rapport qualité-prix tout en nécessitant quelques travaux de rénovation (menuiseries, isolation, cuisine et salle de bain).
- La propriété dispose d’un carport pour deux véhicules, d’une remise, et d’un garage accessible, avec un accès proche de toutes commodités dans un environnement calme.
- Son classement énergétique G et climat F, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 4201 € et 5685 € pour 2021-2023, implique une opportunité d'investissement à fort potentiel de rénovation pour optimiser la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695347
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 112.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 201 € - 5 685 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
