Maison individuelle de 135 m² avec piscine à Budoès, secteur du Sauternais
Maison individuelle de 135 m² avec piscine à Budoès, secteur du Sauternais
Description
En exclusivité ! À seulement sept minutes d’Illats et dix minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette maison traditionnelle de 135 m² habitables. Elle comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec insert, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Profitez d’un environnement paisible avec une piscine 10×5, une terrasse ombragée, et un terrain joliment arboré, fleuri et entièrement clos de 1 200 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, chauffé via une chaudière à condensation, et bénéficie de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une toiture et d’une isolation récentes. Réf : 4571 B. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 135 m² habitables, construite en 1986, offre suffisamment d’espace avec ses 4 chambres et une grande pièce de vie de 45 m² équipée d’un insert pour des soirées conviviales.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1 220 m² avec un jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche d’Illats et de l’autoroute.
- La piscine de 10x5 mètres, la terrasse ombragée, et le secteur orienté sud-est font de cette propriété un lieu parfait pour la détente et la vie extérieure.
- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, avec une toiture et une isolation récentes, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique.
- Son système de chauffage individuel au gaz, combiné à une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal, tout en respectant la norme récente DPE classe C.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59100
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
