À vendre deux maisons sur terrain de 377 m² à Semelay – Opportunité à saisir
À vendre deux maisons sur terrain de 377 m² à Semelay – Opportunité à saisir
Description
Situées dans un hameau calme de Semelay, deux maisons traditionnelles sur une parcelle de 377 m² comprenant une cour et un jardin. La première maison, construite sur cave, dispose d’une entrée de 3 m², d’une cuisine de 9 m², d’un séjour lumineux de 28,5 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 13 et 15 m², ainsi qu’une petite salle d’eau avec vasque, douche et WC. Le chauffage principal est assuré par une cheminée ouverte et un chauffage central au fioul, avec des fenêtres en bois simples vitrages partout. La seconde maison comprend une pièce de 10 m², un garage de 15 m², une véranda de 3 m², une cuisine de 9 m², un séjour de 12,6 m², une chambre de 10 m² et une salle d’eau de 5,5 m² avec vasque, douche et WC séparé. Elle est équipée de fenêtres en bois simples vitrages et de convecteurs électriques anciens pour le chauffage. Un garage de 16 m², une fosse septique à rénover, ainsi qu’un puits complètent cette propriété. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 587 €. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de résidence paisible à la campagne.
En résumé
- Vous avez deux maisons sur une parcelle de 377 m², offrant un potentiel de rénovation ou d’aménagement selon vos projets.
- La première maison dispose d’un grand séjour de 28,5 m² avec cheminée ouverte, trois chambres allant jusqu’à 15 m², et une salle d’eau supplémentaire à l’étage.
- La seconde maison offre une cuisine de 9 m², un séjour de 12,6 m², une chambre de 10 m², et une salle d’eau de 5,5 m², avec un garage de 15 m² et un autre de 16 m².
- La propriété possède un puits, un terrain arboré, et une dépendance avec un garage pour faciliter le stationnement ou un éventuel stockage.
- Le tout pour un prix attractif de 75 000 EUR, avec une taxe foncière annuelle de seulement 587 EUR, parfait pour un projet de résidence ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3040454
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 377 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 141 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 200 € - 4 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
449 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 200 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
