Maison à vendre avec jardin et rendement locatif élevé à Serifontaine
Maison à vendre avec jardin et rendement locatif élevé à Serifontaine
Description
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec un rendement locatif attractif ? Située dans une commune avec écoles et commerces, à moins de 10 minutes d’une gare permettant un accès rapide à Paris, cette maison d’habitation de 3 pièces est idéale. Elle dispose d’un beau jardin, d’une dépendance et d’une cave. Louée 850 € par mois, cette propriété offre un rendement brut de 8,57 %. Profitez de cette opportunité pour constituer un patrimoine rentable et stratégique dès aujourd’hui. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée énergie E et climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1810 € et 2450 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 3 pièces, construite en 1914, offre une surface habitable de 58 m², un jardin agréable, une dépendance et une cave, parfaits pour un investissement stratégique.
- Elle est louée 850 € par mois, ce qui vous garantit un rendement brut de 8,57 %, une rentabilité intéressante pour optimiser votre patrimoine.
- Située à moins de 10 minutes d’une gare avec accès direct à Paris, elle assure une forte attractivité locative pour votre futur locataire.
- La consommation d’énergie estimée varie entre 1810 € et 2450 € par an, avec une classe énergie E et climat E, ce qui reste raisonnable dans cette gamme.
- Avec un prix de 119 000 €, vous pouvez constituer un portefeuille immobilier solide, avec un excellent rapport entre prix, localisation et potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252705
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Superficie du Terrain: 837 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1914
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
