Maison à vendre à Servant de 63 m² avec terrain et vue sur Gorges de la Sioule
Maison à vendre à Servant de 63 m² avec terrain et vue sur Gorges de la Sioule
Description
Nichée entre collines et campagne, cette charmante maison offre une vue exceptionnelle sur les Gorges de la Sioule, dans un cadre paisible et authentique. Située à Servant, à seulement 1 km d’une école, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. La maison principale de 63 m², orientée plein sud, repose sur une parcelle de 180 m² et se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte spacieuse de 35 m² et une salle d’eau de 4 m² ; à l’étage, deux chambres de 9 m² et 14 m². En face, un terrain de 480 m² complété par un jardin avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Une petite maison de 30 m² avec cave offre un potentiel d’aménagement pour un atelier, un bureau ou une location. Des dépendances pratiques comprennent une cabane en bois et un cabanon de rangement. La toiture en ardoises neuves assure la sérénité pour l’avenir. Niveau techniques, cette propriété dispose d’un ballon thermodynamique installé en 2023 et d’un poêle à granulés datant de 2022, garantissant confort thermique et économies d’énergie. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 246 kWh/m²/an. Prix de vente : 107 000 €.
En résumé
- La maison principale fait 63 m², avec un séjour de 35 m², deux chambres de 9 m² et 14 m², située sur une parcelle de 180 m², exposition plein sud pour une luminosité optimale.
- Un terrain supplémentaire de 480 m² complète l’ensemble, comprenant un jardin avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une petite maison attenante de 30 m² avec cave offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un bureau ou une location.
- La propriété possède des dépendances pratiques : une cabane en bois et un cabanon pour le rangement, pour optimiser votre espace de vie.
- Les équipements récents, comme le ballon thermodynamique de 2023 et le poêle à granulés de 2022, garantissent confort thermique et économies d’énergie, avec une classification énergétique D.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523075
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Servant
- Code Postal 63560
- Quartier/Secteur Menatok, saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
