Maison moderne de 96 m² à Saint-Denis-en-Val avec jardin et garage
Maison moderne de 96 m² à Saint-Denis-en-Val avec jardin et garage
Description
Située à Saint-Denis-en-Val (45), cette maison BBC construite en 2012 offre une surface habitable de 96 m² sur une parcelle close de 269 m². La maison se distingue par son agencement bien pensé et sa luminosité, notamment dans la pièce de vie de 38 m², équipée d’une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et la terrasse pavée. Au premier étage, vous trouverez un espace composé d’un palier avec placard, de trois chambres dont une avec salle d’eau privative et une autre avec placard, ainsi qu’une grande salle de bains de 6,5 m² avec rangement. Un WC avec fenêtre, un lave-mains, un garage avec accès extérieur, et une place de parking extérieure complètent ce bien. La chaudière à gaz Viessmann assure le chauffage individuel. La maison est parfaitement entretenue dans un secteur très prisé des portes d’Orléans, à proximité du bourg, accessible par un chemin sécurisé, avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles primaires et collèges, centre de loisirs et transports en commun. Un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Saint-Denis-en-Val et y rester durablement.
En résumé
- Cette maison de 96 m², construite en 2012, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix de vente de 239 200 EUR, dont 230 000 EUR net vendeur.
- La parcelle de 269 m², entièrement close, garantit intimité et espace pour profiter du jardin et de la terrasse pavée orientée est-ouest.
- L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec placard, offrent confort et praticité pour toute la famille.
- La maison dispose d’un garage avec accès extérieur, d’une place de parking devant, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz pour une gestion économique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802021
- Prix: 239 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
