Belle maison de 110 m² avec jardin à VEULES-LES-ROSES (76460)
Belle maison de 110 m² avec jardin à VEULES-LES-ROSES (76460)
Description
Alexia POULET, conseillère en immobilier FVP, vous propose une belle maison de 110 m², couverte d’ardoises, située sur un terrain d’environ 800 m². Idéalement positionnée entre VEULES-LES-ROSES et LUNERAY, cette propriété se trouve dans un charmant village disposant d’une école maternelle et primaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine, un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, un salon convivial, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et un second WC. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage, des dépendances, une cave pour le stockage et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est équipée de raccordements à l’eau et à l’électricité, d’un chauffage au fioul, d’un cumulus pour l’eau chaude, et d’un système d’assainissement collectif. À visiter sans tarder avec Alexia POULET, agent commercial inscrit au RSAC de ROUEN sous le numéro 948 074 273. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un contrôle d’identité sera demandé pour toutes visites conformément au Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m², couverte d'ardoises, est édifiée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un espace extérieur confortable et idéal pour profiter du jardin ou accueillir des amis.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau et de deux WC, avec une pièce à vivre lumineuse de 32 m², parfaits pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- Située dans un village avec école maternelle et primaire, la localisation est pratique pour la vie quotidienne et idéalement située entre VEULES-LES-ROSES et LUNERAY, proches de Saint Valery en Caux.
- La propriété possède des dépendances, un garage, une cave pour le stockage, et un grenier avec un fort potentiel d’aménagement, ce qui maximise la fonctionnalité et la valeur de cet achat.
- Elle est équipée d’un chauffage au fioul, raccordée à l’eau et à l’électricité, avec un système d’assainissement collectif, garantissant confort et conformité pour une occupation immédiate.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3134650
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 107.43 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 140 € - 8 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
