Maison rénovée de 90m2 à Tocane avec 2 chambres et terrain plat
Maison rénovée de 90m2 à Tocane avec 2 chambres et terrain plat
Description
Amoureux de l’authenticité et de la tranquillité, cette maison rénovée sans travaux à prévoir est idéale pour ceux recherchant un cadre paisible à la campagne. Située près de Tocane, à proximité des commerces, écoles et autres commodités, elle offre un environnement calme propice aux promenades. Implantée sur un terrain plat de 860 m², cette demeure chaleureuse et accueillante possède dès l’entrée une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine optimisée pour un espace pratique, une buanderie avec rangements et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placard, un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses dont une couverte, d’un espace barbecue et d’un terrain clos. Les atouts de cette maison incluent l’insert bois, le double vitrage, un assainissement conforme aux normes et une toiture en parfait état. La maison possède un chauffage électrique individuel, a été construite en 1948 et affiche une consommation énergétique de classe D avec 207 kWh/m²/an. Le prix de vente est fixé à 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR.
En résumé
- La maison fait 87 m² habitables, idéal pour une famille ou pour accueillir des amis, tout en restant facile à gérer au quotidien.
- Elle dispose de deux chambres avec placard, ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant, offrant flexibilité et confort.
- Située sur un terrain de 860 m², elle garantit un espace extérieur clos, avec deux terrasses dont une couverte, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son isolation est renforcée avec du double vitrage, et elle possède un système de chauffage électrique individuel pour une gestion optimale de la consommation.
- La toiture est en parfait état et l'assainissement est aux normes, vous assurant une tranquillité d’esprit et peu de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4084170
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 860 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
