Maison T4 à vendre à Tournefeuille avec garage et jardin, emplacement privilégié
Maison T4 à vendre à Tournefeuille avec garage et jardin, emplacement privilégié
Description
Votre agence S&F IMMOBILIER vous présente cette maison T4 de 77 m² à vendre en plein cœur de Tournefeuille, dans le quartier résidentiel et calme de Paderne. Cette charmante maison duplex de style traditionnel, construite dans les années 1980, est implantée sur une parcelle d’environ 200 m². Elle dispose d’une distribution fonctionnelle : un salon-salle à manger traversant orienté est-ouest, une cuisine aménagée donnant accès à un petit jardin intime, une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains à rénover, et un dressing d’environ 4 m². Le chauffage électrique assure le confort intérieur. Un grand garage facilite le stationnement ou le stockage. Cette maison libre de toute occupation offre un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Côté mobilité, elle est proche des bus L3, 63 et 21, et à 7 minutes en voiture de la gare de Colomiers avec accès facile à la rocade. Les loisirs sont nombreux avec cinéma Utopia, théâtre, piscine municipale, terrains de tennis à proximité, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, épiceries, boucherie, supermarché et restaurants. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’informations complémentaires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre 77 m² habitables sur une parcelle de 200 m², parfaite pour une petite famille ou un projet de résidence principale.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses à l’étage, une cuisine aménagée avec accès au jardin, et un salon traversant orienté est-ouest pour profiter du soleil.
- Le garage intégré peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour le stockage, une vraie valeur ajoutée dans ce secteur.
- Son emplacement est idéal, à moins de 10 minutes à pied des écoles et crèches, avec un accès facile aux transports publics et à la gare de Colomiers en seulement 7 minutes en voiture.
- Avec un prix de 280 000 € (ou 267 000 € net vendeur), cette maison offre un bon rapport qualité-prix pour un bien construit en 1980, avec un chauffage électrique et une classe énergétique C.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3260693
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tournefeuille
- Code Postal 31170
- Quartier/Secteur Tournefeuille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
