Maison 5 pièces avec vue mer à Verduron Haut proche Marseille

Située dans le quartier paisible de Verduron Haut, à proximité de la commune des Pennes Mirabeau, cette maison exceptionnelle offre une vue panoramique sur la rade de Marseille. Elle de typologie 5, with approximately 130 m² de superficie, orientée plein sud avec une vue dominante, possède un terrain en restanque de 312 m² accessible par quelques marches. La résidence comprend un hall d’entrée, une salle d’eau, une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon et une salle à manger d’environ 57 m², une première grande chambre avec dressing ou coin bureau à aménager, une seconde grande chambre avec placard intégré, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant. Des travaux de rénovation estimés à environ 60 000 € sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l’égout via pompe de relevage, des travaux de maçonnerie, la remise à neuf de la toiture et le changement de la porte d’entrée. La propriété présente un fort potentiel d’aménagement grâce à ses volumes généreux et sa vue dégagée, dans un environnement recherché et calme. Idéalement située, elle se trouve à environ 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers vers Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence, ainsi que du quartier de l’Estaque, du Centre Hospitalier de l’Hôpital Nord et de la zone commerciale de Plan de Campagne, accessibles en seulement 10 minutes. La maison est vendue au prix de 285 000 €, avec un net vendeur de 270 000 €, honoraires inclus pris en charge par le vendeur. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Bertolone EI. La maison, construite en 1958, est équipée d’un chauffage électrique individuel, réparti sur 130 m² habitables, avec un terrain en restanque de 312 m², et dispose d’une place de stationnement. La classe énergétique de cette propriété est B, avec une consommation estimée à 105 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre faibles, à 3 kgCO₂/m²/an.

- Cette maison de type 5 de 130 m² offre une vue panoramique sur la rade de Marseille, avec une orientation plein sud et une vue dégagée en partie sur la mer, idéal pour profiter du soleil et du paysage.
- Le terrain en restanque d'environ 312 m², accessible par quelques marches, vous donne un espace extérieur calme et recherché, parfait pour se détendre ou aménager selon vos souhaits.
- La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse, et un salon/salle à manger de 57 m², ce qui vous offre beaucoup de volume pour vivre confortablement.
- Des travaux de rénovation estimés à 60 000 € sont à prévoir, notamment pour le raccordement au tout-à-l'égout, la remise à neuf de la toiture, et le changement de la porte d'entrée, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement votre maison.
- Située à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence, Martigues ou Marignane, elle est également proche du quartier de l'Estaque, du centre hospitalier et de la zone commerciale de Plan de Campagne, vous assurant une accessibilité optimale.