Maison à vendre à Vernon avec jardin arboré de 616 m²

Vernon, située dans la rive droite, cette maison de construction de qualité est non mitoyenne et repose sur un jardin arboré de 616 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards, deux chambres, un bureau et un lavabo. À l’étage, une cuisine de 11,3 m² donne sur un salon/séjour de 36 m² doté d’une cheminée ouverte et accédant à un balcon d’environ 15 m². Cet étage comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. La propriété dispose de caves et d’un garage indépendant. La taxe foncière s’élève à environ 1 600 €. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle de 368 Wh par m² et par an, avec des émissions de CO₂ de 12 kg par m² et par an, une classe énergétique F et une classe climat C, témoignant d’une consommation énergétique excessive. La dépense annuelle estimée pour l’énergie varie entre 3 061 € et 4 141 € (abonnements compris, indexés au 1er janvier 2021). Le prix de vente est de 189 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4.42 %. Le prix hors honoraires est de 181 000 €.

- La maison est implantée sur un jardin arboré de 616 m², offrant un espace extérieur privilégié pour votre confort et vos loisirs.
- Elle comporte au rez-de-jardin une entrée avec placards, deux chambres, un bureau et un lavabo, avec à l’étage une cuisine de 11,3 m² et un salon/spécieux de 36 m² donnant accès à un balcon de 15 m² environ.
- Le logement dispose de caves et d’un garage indépendant, répondant à vos besoins de stockage et de stationnement.
- La consommation énergétique de 368 Wh par m² et par an, avec des émissions de CO₂ de 12 kg par m² et par an, indique une classe énergie F et classe climat C, à prévoir une rénovation pour améliorer l'efficacité.
- Le prix, à 189 000 € honoraires inclus (soit 4.42%), est compétitif pour une maison de cette superficie et de cette qualité, dans une commune où des travaux sont à prévoir pour valoriser davantage le bien.