Maison indépendante à Vierzon de 140 m² avec jardin et garage
Description
Maison indépendante de 140 m² située à Vierzon, actuellement louée avec un loyer mensuel de 750 € hors charges. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés en espace de rangement ou en quatrième chambre. La propriété dispose de dépendances comprenant deux ateliers, une cave et une chaufferie. Le jardin clos de 520 m² offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est au gaz, avec un garage inclus. La maison a été construite récemment, et les diagnostics montrent une consommation énergétique de classe D (207 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe E (44 kg CO2/m²/an).
En résumé
- Cette maison d’une surface de 140 m² offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de vie, une salle à manger, trois chambres à l’étage, et des combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre ou espace de rangement.
- Elle est actuellement louée à 750 € par mois hors charges, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé, d’autant plus que le bail a débuté le 22/01/2022.
- Avec un jardin clos de 520 m², cette propriété possède également deux ateliers, une cave, une chaufferie, et un garage, intégrant toutes les commodités pour une vie pratique.
- Le chauffage au gaz assure une gestion efficace des coûts d’énergie, avec une consommation estimée à 207 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre en classe E, conforme aux normes modernes.
- Son prix à 130 000 € (net vendeur à 122 000 €) représente une excellente affaire pour un investissement ou une résidence principale à Vierzon, dans un secteur calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87097
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (6.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
