Maison spacieuse de 120 m² avec jardin à Villefontaine en vente
Maison spacieuse de 120 m² avec jardin à Villefontaine en vente
Description
Floriane et Cédric Célis Immobilier, membres du réseau Expertimo, vous proposent en exclusivité cette maison d’environ 120 m² située dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux ouvert sur une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur une véranda, un espace additionnel très pratique. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et une buanderie. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle d’eau et un second WC séparé. Elle bénéficie également d’un garage et d’un joli jardin clos, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation apportent une dimension écologique et économique, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique optimale, lui valant un bon DPE en classe C. Située à seulement deux minutes à pied des écoles maternelle et primaire, et à 2 km du collège, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille. Vous apprécierez également l’accès immédiat à l’étang de Saint-Quentin-Fallavier pour des promenades en pleine nature accessibles à pied. Enfin, les centres-villes de Villefontaine, La Verpillière et Saint-Quentin-Fallavier, ainsi que l’A43, la gare de La Verpillière et le centre commercial The Village Outlet, se trouvent à seulement cinq minutes en voiture.
En résumé
- Cette maison de 120 m² bénéficie d’un excellent DPE en classe C grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation, vous permettant de réaliser des économies d’énergie significatives.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour une famille et offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux.
- Située à seulement 2 km des écoles primaires, maternelle et collège, elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille, tout en étant à proximité d’un étang accessible à pied pour des balades nature.
- Son joli jardin clos et son garage apportent un véritable confort et un espace extérieur pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
- Son prix attractif de 250 000 €, avec des charges de copropriété faibles de seulement 276 € par an, rend cette opportunité d’investissement encore plus intéressante.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745740
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
