Maison individuelle avec vue dominante à Villefranche-de-Rouergue

Située à proximité de la ville, cette maison traditionnelle construite dans les années 1980 offre une surface habitable de 158 m², implantée sur un terrain cadastral de 2 276 m² avec une vue dominante très appréciable. Elle comprend une grande cuisine de 21,70 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² donnant sur une terrasse de 30 m², ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un appartement de type 2 avec terrasse et entrée indépendante peut convenir pour location ou espace invité. En rez-de-rue, un hall d’accès aux étages, un double garage de 43 m² et une pièce de rangement de 30 m² complètent l’ensemble. La maison présente un gros œuvre en bon état (murs, charpente, couverture), mais nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (électricité, sols, peinture) pour la personnaliser selon vos préférences. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation et location. À visiter rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété avec Philippe Cassan de l’agence Tower Immobilier.

- La maison offre une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 2 276 m², avec une vue dominante, idéale pour profiter de l’environnement tout en étant à proximité de la ville.
- Elle comprend une cuisine de 21,70 m², un séjour lumineux de 38 m² donnant sur une terrasse de 30 m², ainsi que 3 chambres, parfait pour accueillir une famille.
- À l’étage, un appartement indépendant de type 2 avec terrasse est prévu, ce qui peut être un vrai atout pour la location ou recevoir des invités.
- Le gros œuvre est en bon état (murs, charpente, couverture), mais des travaux de rafraîchissement intérieur (électricité, sols, peinture) sont à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût.
- Son prix attractif à 170 000 € (net vendeur à 161 500 €) représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec un potentiel clairement identifié.