Maison à vendre à Villefranche de Rouergue avec T1 loué et terrain de 600 m²
Maison à vendre à Villefranche de Rouergue avec T1 loué et terrain de 600 m²
Description
Opportunité pour investisseurs ! Ce lot immobilier comprend une maison d’environ 70 m² avec 3 chambres, une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et des WC. La propriété dispose d’un sous-sol complet et d’un garage. Le chauffage est au gaz de ville, avec une isolation extérieure rénovée. Au rez-de-chaussée, se trouve un T1 loué à 450 euros par mois, composé d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le terrain d’environ 600 m² offre un espace extérieur privilégié. Située à 2 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du centre-ville et des commerces de Villefranche de Rouergue, la propriété bénéficie d’un arrêt de navette gratuite à 100 mètres. Accès facile à Rodez (45 minutes) et Toulouse (1 heure 25 minutes). N’attendez plus, contactez Fernand Neves de Tower Immobilier pour organiser une visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité éditoriale de Fernand Neves, RSAC No 395406911 Rodez. Pour connaître les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 70 m² avec 3 chambres, une pièce à vivre avec terrasse, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau, et des WC, ce qui offre un espace confortable pour toute la famille.
- En plus, le bien dispose d’un sous-sol complet et d’un garage, vous offrant un stockage pratique et sécurisé.
- L’appartement T1 en rez-de-chaussée est actuellement loué 450 euros par mois, ce qui vous assure déjà un revenu locatif.
- Le terrain de 600 m² vous donne un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter du calme ou envisager des aménagements futurs.
- Sa localisation à 2 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du centre-ville de Villefranche de Rouergue, avec arrêt de navette à 100 mètres, facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807324
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
450 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
