Maison semi-individuelle à vendre à Villeneuve-d’Ascq – Investissement en nue propriété
Maison semi-individuelle à vendre à Villeneuve-d’Ascq – Investissement en nue propriété
Description
Vente en nue propriété avec droit d’usage et d’habitation pour une femme de 75 ans, avec un horizon d’investissement de 16 ans. L’acquéreur achète cette maison à un prix réduit de 139 700 euros, au lieu de 259 700 euros FAI, avec paiement en un seul versement sans rente. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, supportant les travaux locatifs et la taxe d’ordures ménagères. Située au cœur d’Ascq, dans la commune de Villeneuve-d’Ascq, cette maison semi-individuelle de 77 m², édifiée en 1930, est implantée sur un terrain d’environ 180 m². Elle se compose d’un séjour, salle à manger, cuisine équipée d’environ 50 m², deux chambres à l’étage, une salle de bain complète, ainsi qu’une lingère au rez-de-chaussée. Un jardin avec cabanon, trois places de parking, et une cave complètent ce bien très bien entretenu, proche des commerces et écoles. Le prix total, incluant les honoraires, est de 139 700 euros (honoraires TTC de 14 700 € charge acquéreur). La maison dispose d’un chauffage au gaz, avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 1176 € et 1592 € par an, charges comprises. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous achetez cette maison à seulement 139 700 euros, soit un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine propriété estimée à 259 700 euros FAI, avec un paiement en un seul versement et sans rente.
- La maison de 77 m², construite en 1930, est située au cœur d’Ascq, proche des commerces et des écoles, sur un terrain d’environ 180 m², idéale pour un investissement sécurisé.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour salle à manger de 50 m², d’une cuisine équipée, d'une salle de bain, d’une lingère, ainsi que d’un jardin avec cabanon et 3 places de stationnement.
- Le chauffage au gaz et la consommation énergétique estimée entre 1176 € et 1592 € par an (classe D) montrent une gestion optimale des charges, déjà incluses dans les dépenses annuelles.
- Vous bénéficiez d’un droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur, ce qui signifie que vous investissez à un prix attractif tout en restant dans un cadre sécurisé, avec une projection sur 16 ans.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250377
- Prix: 139 700 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 176 € - 1 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
