Maison de 150 m² avec jardin à Villerest, idéale pour résidence ou investissement
Maison de 150 m² avec jardin à Villerest, idéale pour résidence ou investissement
Description
Cette maison en partie élevée sur une cave voûtée, située au cœur du charmant village de Villerest, propose une surface habitable d’environ 150 m², idéale pour résidence principale, investissement locatif ou réunification des deux logements. Elle se compose de deux appartements T3 en duplex de 70 m² et 80 m² chacun, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec accès à une terrasse ou au jardin côté cuisine, un dégagement et un WC. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Le terrain de 457 m² offre un accès véhicules par la rue et un jardin agréable pouvant être aménagé selon vos souhaits. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360° en temps réel. Plus d’informations sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont disponibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d'une maison d'environ 150 m², idéalement située au cœur du village de Villerest, avec un jardin de 457 m² et un accès véhicule par la rue.
- La bâtisse est divisée en deux appartements T3 en duplex, de 70 m² et 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rénovation.
- La propriété inclut une cave voûtée qui ajoute un cachet authentique et une stabilité structurelle appréciable.
- Fonctionnant avec une chaudière gaz ville, le chauffage est centralized, ce qui garantit confort et économies d'énergie.
- Son prix est de 150 000 euros, avec un coût estimé d'énergie compris entre 3 120 et 4 280 euros, et le classement DPE est en catégorie E, une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519876
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 150.33 m²
- Superficie du Terrain: 457 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
