Maison à vendre à Wingen avec dépendance et grand terrain – 93,24 m²
Description
À Wingen, charmant village situé entre Lembach et Wissembourg, idéale maison T4/T5 de 93,24 m² avec un grand potentiel, sur une parcelle de 6,54 ares. Cette habitation sur sous-sol complet comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave, une pièce aménagée, un double garage et un atelier. Chauffage au fioul avec chaudière récente, double vitrage PVC récent, tableau électrique remplacé. Une dépendance attenante offre un espace supplémentaire. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, isolation). La propriété bénéficie d’un excellent potentiel pour une rénovation selon vos goûts. Veuillez noter que le prix hors honoraires est de 190 000 €, avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, classe climat E, avec une dépense annuelle estimée entre 2440 € et 3340 € (abonnements compris) pour un usage standard, sur 2021-2023. La localisation précise, la possibilité d’étendre ou de rénover, et la description détaillée sont disponibles pour votre projet immobilier.
En résumé
- La maison fait 93,24 m² et est située sur une belle parcelle de 6,54 ares, offrant un potentiel d'aménagement important.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée équipée, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le sous-sol comprend une cave, une pièce aménagée, ainsi qu’un double garage et un atelier, ce qui facilite le stationnement ou un espace de travail.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fioul avec une chaudière récente BUDERUS et de double vitrage PVC à seulement 2 ans, ce qui limite vos travaux à prévoir.
- Son prix de vente à 190 000 € hors honoraires, avec honoraires de 5 %, représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement dans une région prisée entre Lembach et Wissembourg.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235516
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 93.24 m²
- Superficie du Terrain: 654 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
