Maison de 88 m² avec terrain de 618 m² à Yvré-le-Pôtlin
Description
Votre Agence Immomans présente une maison de 88 m² à proximité immédiate de toutes commodités, située à Yvré-le-Pôtlin. La propriété comprend une entrée avec rangement intégré menant à une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit offre deux chambres de 11 m² et 9 m², un WC indépendant et une salle de bain. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, complétant ce bien. Un grand garage souterrain de 73 m² pouvant accueillir un véhicule, avec buanderie et espaces de stockage, accompagne cette maison. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez commerces (boulangerie, supérette) et école. Le prix de vente, hors honoraires, est de 140 000 €, avec des honoraires inclus de 6,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison, construite en 1970, est chauffée par un système électrique individuel, orientée sud-est, avec un classement énergétique D. La consommation annuelle estimée oscille entre 2010 € et 2780 €, et le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kgCO₂/m²/an.
En résumé
- Avec ses 88 m², cette maison offre un espace de vie lumineux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle comporte quatre chambres, dont deux à l’étage, vous permettant d’accueillir toute la famille ou de créer votre espace de bureau ou de rangement.
- Son grand garage souterrain de 73 m², pouvant accueillir un véhicule, avec buanderie intégrée, vous offre une solution de stationnement et de stockage pratique, sécurisée et facilement accessible.
- Située à Yvré-le-Pôtlin, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces (boulangerie, supérette) et de l’école, facilitant votre vie quotidienne.
- Son prix de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,79 % TTC à la charge de l’acquéreur, combiné à une classe énergie D et un coût annuel estimé d’énergie entre 2010 € et 2780 €, en fait une opportunité solide dans sa gamme.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677540
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 618 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 780 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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