Maison à vendre avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Saint-Nizier-d’Azergues
Maison à vendre avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Saint-Nizier-d’Azergues
Description
EXCLUSIVITÉ : Située en plein centre du village, cette maison non mitoyenne proposée par l’AGENCE BAPTISTA IMMOBILIER bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, d’un garage et d’une cave. La propriété s’étend sur deux niveaux habitables : le premier dispose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et d’un WC, tandis que le deuxième comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il est possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur pour créer un logement de type 4 ou de diviser le tout en deux logements indépendants de type 2. La maison est alimentée par un assainissement collectif. À découvrir rapidement ! La performance énergétique est classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Le coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard varie entre 1410 € et 1930 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, consultez notre site BAPTISTA IMMOBILIER. Si vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Jean BAPTISTA, agent immobilier expérimenté depuis 18 ans dans la Vallée d’Azergues et le Beaujolais.
En résumé
- Cette maison de 80 m², située en plein centre du village, offre un potentiel d’aménagement flexible, avec la possibilité de créer un logement de type 4 ou deux logements indépendants de type 2, en reliant ou séparant les deux niveaux.
- Elle dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage et d’une cave, offrant un espace de vie confortable ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement ou de confort familial.
- La performance énergétique est classée E avec des émissions de gaz à effet de serre également à la classe E, et le coût annuel d’énergie estimé entre 1410 € et 1930 €, ce qui permet d’anticiper des dépenses raisonnables pour une maison de cette taille.
- Sa situation au cœur du village facilite tous les déplacements et services, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
- La maison est connectée à un assainissement collectif, ce qui simplifie les démarches d’entretien et de conformité.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076151
- Prix: 100 000 €
- Orientation: E
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 459 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
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272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
