Maison T2 avec jardin et parking privé à Rouxmesnil-Bouteilles

Résidence Emmanuelle : maison 2 pièces de 57 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un grand séjour donnant accès au jardin, une pièce palière, une grande chambre, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 5,45 %, basé sur un loyer hors charges de 525 € par mois. La maison est située dans une copropriété de 258 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 314 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 933 € et 1 263 € (abonnements inclus) pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques naturels, technologiques et sanitaires sont accessibles sur le site Géorisques. La maison a été construite en 2007 et est équipée d’un chauffage individuel électrique, d’une salle de bain, des WC séparés, et d’une cuisine séparée équipée. La propriété bénéficie d’un gardien. Aucun travaux ou réparations nécessaires à ce jour. La consommation énergétique estimée est de 197 kWh/m² par an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m². Pour plus d’informations, consultez l’annonce sur le site de l’agence SNG Extensia.

- Cette maison de 57,14 m² dispose d’un grand séjour avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- Elle comprend une cuisine séparée, équipée et aménagée, très pratique pour une vie quotidienne confortable.
- Elle est située dans une copropriété de 258 lots, avec un budget annuel prévisionnel de seulement 1 314 €, ce qui est rassurant en termes de charges.
- Son classement énergétique D et climatique B assure une consommation annuelle estimée entre 933 € et 1 263 €, vous permettant de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Avec un prix de 115 500 €, cette maison offre une rentabilité brute de 5,45 %, basé sur un loyer mensuel hors charges de 525 €, une opportunité intéressante pour un investissement locatif.