Maison de campagne à vendre avec grand terrain de 20000 m² à Langeron
Maison de campagne à vendre avec grand terrain de 20000 m² à Langeron
Description
Située entre Nevers et Saint-Pierre-le-Moutier, cette maison de campagne sur un terrain plat de 20 000 m² offre un excellent potentiel d’aménagement. Elle comprend une salle à manger de 16 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², une salle d’eau avec WC, un dégagement de 9 m², et deux chambres de 17 et 14 m². Un garage de 28 m² et un grenier aménageable de 90 m² accessibles depuis l’intérieur permettent d’agrandir la surface habitable. La surface totale de plancher est de 180 m², dont 76 m² immédiatement habitable. La maison en bon état, avec un gros œuvre solide, peut facilement accueillir des travaux d’aménagement pour augmenter la surface habitable. Attenants, quelques toitures supplémentaires complètent l’ensemble. Le chauffage reste à prévoir, l’assainissement étant individuel via fosse septique, avec un jardin doté de deux puits. Le terrain est plat et partiellement loué, avec libération possible du locataire sur simple demande. La taxe foncière s’élève à 610€, la construction date de 1880. Facilité d’accès aux risques naturels et technologiques via le site officiel. Prix de vente : 100 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de campagne construite en 1880, en bon état général, avec un gros œuvre solide, offrant de belles possibilités d’aménagement pour augmenter la surface habitable.
- La propriété s’étend sur 20 000 m² de terrain plat, dont une partie peut être louée, avec la libération du locataire possible sur simple demande, ce qui peut générer un revenu complémentaire.
- La maison comprend 76 m² habitables immédiatement, avec un total de 180 m² de surface de plancher, incluant un grenier aménageable de 90 m² et un garage de 28 m² accessible depuis l’intérieur.
- Le prix attractif de seulement 100 000 € avec une taxe foncière de 610 €, représente une belle opportunité pour un investissement avec beaucoup de potentiel, notamment pour un projet de rénovation ou d’agrandissement.
- La localisation, à seulement 6 km de Magny Cours avec son circuit automobile et golf, vous place dans un environnement calme, apprécié pour sa proximité avec des commodités et loisirs.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75933
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 19933 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 082 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langeron
- Code Postal 58240
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
