Investissement immobilier à Bourges SUD : ensemble de 2 maisons avec cour privée
Investissement immobilier à Bourges SUD : ensemble de 2 maisons avec cour privée
Description
Située à Bourges SUD, cet ensemble de deux maisons comprend chacune une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Les propriétés disposent d’une cour privée, de deux stationnements pour véhicules, du chauffage électrique, du double vitrage et sont raccordées au tout-à-l’égout. Construites en 1940, ces maisons offrent un espace de 66 m² chacune, idéales pour un investissement ou une résidence secondaire, avec des charges de copropriété non existantes.
En résumé
- Cet ensemble de deux maisons, construites en 1940, offre chacune 66 m² de surface habitable, soit un total de 132 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Vous disposez de deux stationnements pour véhicules et d’une cour privée, offrant confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage électrique et le double vitrage garantissent une isolation efficace et des coûts énergétiques maîtrisés.
- Le logement est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui évite toute inquiétude concernant l'assainissement.
- Le prix de vente est fixé à 172 000 € avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante dans le secteur de Bourges SUD.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-505023
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Garages: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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